Explicaciones claras de las normas portuguesas que más preguntan los recién llegados, basadas en fuentes oficiales y actualizadas. Para su caso concreto, encuentre un contable que hable español.
Primeros pasos
El NIF es su número fiscal portugués y la llave de casi todo: una cuenta bancaria, un contrato de alquiler, un empleo o la compra de una vivienda. Es gratuito, puede obtenerlo antes de mudarse y, desde 2022, la mayoría de los no residentes ya no necesitan un representante fiscal solo para conseguirlo.
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Primeros pasos
Portugal le considera residente fiscal si pasa más de 183 días en el país en un periodo de 12 meses, o si mantiene aquí una vivienda que tiene intención de usar como residencia habitual. La residencia empieza desde su primer día de presencia, cambia lo que Portugal puede gravar y tiene que registrarla usted mismo ante la administración tributaria.
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Primeros pasos
En Portugal, solo un contabilista certificado inscrito en la Ordem dos Contabilistas Certificados puede firmar las cuentas y las declaraciones fiscales de una sociedad o de una actividad con contabilidad organizada. Esta guía explica qué hacen, cómo comprobar su inscripción, qué preguntar antes de contratarlos y cuánto cuestan aproximadamente.
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Impuestos personales
Si vive en Portugal, presenta cada año una declaración del IRS (Modelo 3) entre el 1 de abril y el 30 de junio por las rentas mundiales del año anterior. Esta guía explica qué anexos necesitan los expatriados, cómo funcionan las rentas extranjeras y la doble imposición, cuáles son los tramos vigentes y cómo evitar los errores más frecuentes.
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Impuestos personales
El antiguo régimen de residente no habitual (NHR) está cerrado a los recién llegados. Su sucesor, el IFICI, ofrece un tipo fijo del 20% y una exención de las rentas extranjeras durante 10 años, pero solo para personas que trabajan en puestos y entidades concretos que cumplen los requisitos. Aquí se explica quién puede acogerse, qué cubre (y qué no) y cómo solicitarlo a tiempo.
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Impuestos personales
Desde 2023 Portugal tiene un régimen fiscal específico para las criptomonedas. Las ganancias a corto plazo tributan al 28 %, las ganancias de criptoactivos mantenidos al menos 365 días quedan excluidas de tributación y las permutas entre criptoactivos no tributan en el momento. Así funciona para los ejercicios 2025 y 2026.
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Trabajo y empresas
Como autónomo (trabalhador independente) en Portugal, usted da de alta su actividad ante la administración tributaria, factura mediante recibos verdes y tributa en el régimen simplificado, salvo que opte por la contabilidad organizada. Esta guía explica el IRS, el IVA, las retenciones y la seguridad social tal como se aplican en 2026.
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Trabajo y empresas
La sociedad de responsabilidad limitada (Lda.) es la forma habitual con la que los extranjeros hacen negocios en Portugal. Puede constituirse en un día por unos cientos de euros, pero desde el primer día necesita un contable certificado y debe cumplir un flujo constante de plazos fiscales y de información.
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Inmuebles
Las rentas de alquiler de larga duración en Portugal tributan normalmente a un tipo fijo del 25%, pero desde el 1 de enero de 2026 los alquileres de vivienda con una renta de hasta €2.300 al mes tributan al 10%. El alquiler turístico de corta duración (Alojamento Local) es una renta empresarial con normas distintas. Esta guía explica ambos casos, además de los trámites que los propietarios suelen pasar por alto.
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Inmuebles
Cuando usted vende un inmueble en Portugal, solo tributa la mitad de la ganancia, a los tipos progresivos del IRS. Desde 2023 la misma regla del 50 % se aplica a los no residentes, y varias exenciones pueden reducir la factura a cero si se planifica con antelación.
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